Warmmiete 675 €
Zimmer 2
45892 Gelsenkirchen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 415 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem 8-Parteien-Haus. In den sehr gut geschnittenen Zimmern (jeweils großzügiger Wohn- und Schlafbereich, Küche mit separatem Abstellraum für eine Waschmaschine, Badezimmer und Diele) können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich für eine monatliche Miete von 35,- EUR direkt am Objekt angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Diese kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden. Im großen und gemütlichen Gemeinschaftsgarten lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein wöchentlicher Reinigungsdienst kümmert sich um die Flurreinigung. Ausstattung: - neue Innentüren inkl. Zargen - neue Sanitäreinrichtungen (Duravit / Villeroy & Boch) inkl. Badarmaturen - Tageslichtbad inkl. Eckbadewanne - neue Elektroinstallation - neue Steckdosen und Lichtschalter (GIRA) - frisch verputzte Wände und Decken (inkl. gestrichener Rauhfasertapeten an allen Decken) - frisch tapezierte Wände (Vliestapeten) - neu gelegte Laminatböden (Schlafzimmer und Wohnzimmer) - neue Bodenfliesen in der Diele - zwei SAT-Fernsehanschlüsse (Schlafzimmer und Wohnzimmer) - Gegensprechanlage mit Türöffner (GIRA) - Keller - Trockenraum - Rauchmelder - Gemeinschaftsgarten Lage: Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Sackgassenlage in Gelsenkirchen-Resse. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, ein Café und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, Apotheken, Grün- und Parkanlagen (Hertener Schlosspark ist fußläufig gut zu erreichen) und einen Kindergarten. Die Autobahn A2 und A42 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
