Warmmiete 690 €
Zimmer 2
64750 Lützelbach
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 540 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich im zweiten Stock befindet steht zur Vermietung bereit. Zu dem Objekt zählen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Einbauküche und ein Balkon mit Panoramablick. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht auch ein Stellplatz (inklusive) für dein Auto. Im Untergeschoss gibt es Räumlichkeiten zum Trocknen sowie für Fahrräder, eine Waschküche für deine Waschmaschine sowie dein Kellerraum. Im Außenbereich gibt es viel Grünfläche, Wiesen, Spielplatz, Wanderwege und wenig Lärm aufgrund der Umgebung. Die gut geschnittene Wohnung ist Baujahr 1983 und besitzt dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Öl-Brennwertanlage aus 2024 zur Verbesserung der Energiewerte. Diese waren mit alter Heizung bei 97.4 kWh(m²*a) und Energieklasse C. Der Balkon wurde vor paar Jahren mit einem neuen Belag ausgestattet. Vermietet wird mit Staffelmietvertrag (2%). Lage: Die Wohnung ist in Lützelbach-Breitenbrunn, ca. 7 km von Höchst im Odenwald. Die Buslinie 22 hält nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Es gibt in der Umgebung verschiedene Geschäfte ( Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätte, Grundschule und Schule). Bis Höchst sind es ca. 10 Minuten, bis Aschaffenburg ca. 35 Minuten, bis Darmstadt ca . 40 Minuten und bis Frankfurt ca. 60 Minuten Folgende Unterlagen und Informationen bitte vorab mitteilen: • Alter und Anzahl der einziehenden Personen • Beruf / aktuelles Arbeitsverhältnis • Monatliches Nettoeinkommen Bei Zustandekommen: • Gehaltsnachweise • SCHUFA-Auskunft • Sicherheiten / Kaution • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Bei Interesse oder bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache ab November möglich. Alle Anfragen werden zeitnah beantwortet.
