Warmmiete 2.470 €
Zimmer 3
68165 Mannheim
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 490 €
Kaltmiete 1.980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich schöne 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert in bester Lage an einer großzügigen Allee der Mannheimer Oststadt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit sehr hohen Decken, Stuck, großen Fenstern und edlem Echtholzparkett. Der großzügige Erker eröffnet eine wunderschöne Lichtachse mit Blick auf eine historische Landsvilla – ein unvergleichliches Wohngefühl mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde zuletzt 2020/21 modernisiert und mit einem stilvollen, modernen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Bodenfröste Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Trotz der super zentralen Lage ist die Umgebung angenehm ruhig und grün: Direkt gegenüber liegt der idyllische Luisenpark. Die Innenstadt, der Wasserturm und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, und in nur zwei Minuten gelangt man auf die Autobahn – ideal für Stadtliebhaber und Berufspendler zugleich. Neben einem großzügigen, privaten Kellerraum, kann auch ein Fahrradkeller mitgenutzt werden. Ein Aufzug bringt zusätzliche Features und die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
