Warmmiete 1.150 €
Zimmer 4
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: 69493 Hirschberg an der Bergstraße – Leutershausen Wohnfläche: ca. 114 m² Zimmer: 4, Küche, Bad Etage: 1. Obergeschoss ________________________________________ Objektbeschreibung Ländlich wohnen – stadtnah leben: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Leutershausen mit neuer Küche, Kaminofen, Gartenmitbenutzung und zwei PKW-Stellplätzen. In einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gehöft mit großem Grundstück (ca. 1.700 m²) befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für eine naturverbundene Familie mit 1–2 Kindern, die das Landleben in zentraler Lage genießen möchten. ________________________________________ Ausstattung • ca. 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer; Küche, Bad • Neue Einbauküche ab 01.02.2026 • Kaminofen • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Badsanierung 2015) • Fliesen-, Parkett- und Laminatböden • Gartennutzung und idyllischer Innenhof • Waschküche am Haus + eigener Kelleranteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze überdacht • Zwei überdachte Stellplätze im alten Tabakschuppen • Werkstatt- und Lagerbereich im ehemaligen Stall • Gas-Zentralheizung ________________________________________ Lage Die Wohnung liegt im alten Ortskern von Leutershausen, einem Ortsteil von Hirschberg an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und die OEG-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Über die nahe A5 besteht eine hervorragende Anbindung nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim – ideal auch für Pendler. ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.000 € • Staffelmiete: +40 € pro Jahr bis max. 1.240 € • Nebenkosten: 150 € (inkl. Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung) • Heizkosten: nicht enthalten (Gas-Zentralheizung) • Kaution: 2 Monatsmieten • Bezug: ab 01.02.2026 • Haustiere: nach Absprache ________________________________________ Sonstiges Gesucht wird eine naturverbundene, zuverlässige Familie mit einem oder zwei Kindern – gerne auch handwerklich begabt. Das große Grundstück mit Garten und Hof bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Verkehrsanbindung. ________________________________________ Kurzinfo Ländlich wohnen – stadtnah leben: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Leutershausen mit neuer Küche, Kaminofen, Gartenmitbenutzung und zwei überdachten PKW-Stellplätzen. --------------------------------------------------------------- Stellen Sie sich bitte per Mail vor, damit uns ein Bild von Ihnen vorab machen können.
