Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
66265 Heusweiler
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde laut Bauplänen 1910 errichtet und 1986 & 1996 erweitert. Es steht auf einem ca. 769 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die die obere Wohnung als Mieteinnahme oder Familienerweiterung nutzen möchten.Obergeschoss (ca. 120 m² - vermietet)Aktuell vermietet seit 7 Jahren an zuverlässige MieterKaltmiete derzeit 660 €, Anpassung auf marktgerechte 900 € möglichRaumaufteilung: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad und überdachter BalkonErdgeschoss (ca. 140 m² - frei)Großzügiges Wohnzimmer mit KaminKüche mit EssbereichZwei weitere ZimmerModernes BadezimmerTeilweise überdachter, großer Balkon mit Zugang zum GartenZum Haus gehören außerdem eine große Doppelgarage, ein zusätzlicher Carport/Schuppen, sowie mehrere Stellplätze.Der gepflegte Garten mit Teich und angelegtem Vorgarten rundet das Gesamtbild ab.
