Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
53505 Berg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Berg Wohnkomfort trifft auf Natur – Ihr neues Zuhause am Feldrand Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung mit ländlichem Charme. Auf rund 141 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und gehobener Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Einbauküche – perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Stunden am Feuer. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet komfortablen Rückzugsraum. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice), ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Ausstattung Hochwertige Einbauküche Fußbodenheizung in allen Räumen Kaminofen im Wohnzimmer Komplett geflieste Böden Zwei Außenstellplätze Separater Abstell- und Waschraum Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Feldrand – mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Wälder. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden: Rheinbach: ca. 9 km (mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten) Auffahrt A61 (Meckenheimer Kreuz): ca. 8 km – schnelle Verbindung nach Bonn und Köln Kindertagesstätte: direkt im Ort Grundschule: im Ortsteil Krählingen Weiterführende Schulen: Rheinbach, Meckenheim oder Altenahr Die Gemeinde Berg (ca. 1.300 Einwohner) besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer reizvollen Landschaft – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend für: Paare mit gehobenem Platzbedarf Eine Familie mit 1 Kind Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch Der Energieausweis liegt vor: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1988 (Modernisierung 2000) Heizung: Zentralheizung, Öl Ihr neues Zuhause verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichlich schöne Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Berg.