Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
16356 Werneuchen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer das Besondere liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Dieses charmante Landhaus aus dem Baujahr ca. 1938 wurde im Jahr ca. 2013 umfassend kernsaniert - inklusive sämtlicher Leitungen, Stränge und moderner Haustechnik. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.000 m² vereinen sich Wohnkomfort, traditionelle Bauweise und ländliche Freiheit - ideal für Familien mit Tieren, Selbstversorger oder Menschen, die Ruhe und Raum suchen, ohne auf Nähe zu Berlin verzichten zu wollen.Das Hauptgebäude beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf zwei Ebenen plus voll nutzbaren Keller.Erdgeschoss - Wärme, Charme und GeborgenheitBereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: die Wohnstube mit klassischem Kachelofen bildet das Herz des Hauses. Der Kachelofen versorgt gleich drei Räume mit behaglicher Wärme - Wohnstube, Büro und Badezimmer. Neben dem Wohnzimmer liegen das helle Büro und das großzügige Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Wanne, WC, zusätzlicher Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.Die Küche mit moderner Vinylfläche verfügt über eine praktische Speisekammer und führt in ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Spielzimmer, Gästezimmer oder Atelier eignet - ebenfalls mit eigenem Ofen. Insgesamt stehen im Erdgeschoss fünf gemütliche Wohnräume zur Verfügung, alle liebevoll gestaltet und teils mit Dielen- oder Laminatböden versehen.Dachgeschoss - Rückzugsorte und StauraumIm Obergeschoss befinden sich sechs weitere Räume: ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein separates WC sowie zwei weitere, durch ein großes Zimmer erschlossene Wohnbereiche. Auch hier sorgt ein weiterer Kachelofen für wohlige Wärme. Teppichböden und charmante Dachschrägen schaffen ein wohnliches Ambiente, der Spitzboden darüber ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.Kellergeschoss - funktional und sauberDer Keller umfasst fünf Räume, darunter den Hauswirtschaftsraum, Heizung, Waschkeller und einen separaten Zugang zum Garten. Eine Pumpe schützt den Bereich zuverlässig vor Schichtwasser.Außenbereich - Platz für TräumeDas weitläufige Grundstück gliedert sich in ca. 3.000 m² Bauland und ca. 2.000 m² Bauerwartungsland mit angrenzender Koppel - perfekt für Pferdehaltung oder eine kleine Hobbylandwirtschaft.Zwei Nebengebäude (ehemalige Pferdeställe, Werkstatt, Garage und Schuppen) wurden ebenfalls 2013 saniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der idyllische Dreiseitenhof ist gepflegt, ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.Eine Solaranlage ohne Speicher unterstützt das energetische Konzept des Hauses, beheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung (Buderus) in Kombination mit den Kachelöfen. Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.Fazit:Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, Geschichte und Komfort - liebevoll gepflegt, vielseitig nutzbar und mit großem Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder Selbständige mit Platzbedarf. Hier verbinden sich ländliche Idylle und moderner Wohnkomfort auf perfekte Weise.
