Warmmiete 850 €
Zimmer 1
90489 Nürnberg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,15 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2025 errichteten Neubaus in attraktiver Lage von Nürnberg-Wöhrd. Es handelt sich um einen Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, ideal für Singles. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Bayreuther Straße. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss. Die Wohnanlage wurde im KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit zeitgemäßer Energieeffizienz: Fernwärmeversorgung, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden und individuell regulierbarer Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz im modernen Verschiebeparksystem rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken in zentraler Lage. Ausstattung: - Erstbezug, Baujahr 2025 - 1,5 Zimmer mit ca. 35,15 m² Wohnfläche - Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar - Moderne bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung - Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz und elektrischen Rollläden - Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzstandard KfW-55 - Aufzug bis ins 5. Obergeschoss - Tiefgaragenstellplatz im Verschiebeparksystem Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wöhrd – einem der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage bietet sowohl urbanes Leben als auch kurze Wege ins Grüne. - Innenstadt: ca. 15 Minuten fußläufig - U-Bahn „Rennweg“ (U2): direkt vor der Haustür - Flughafen Nürnberg (U2, ohne Umstieg): ca. 8 Minuten - Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 5 Minuten - Autobahn A3/A9: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto Nahversorgung: - Mercado Nürnberg (ca. 5 Gehminuten): Supermärkte, Drogerien (dm, Müller), Apotheke, Media Markt, Modegeschäfte, Gastronomie - Discounter (Netto, NORMA) in der Nähe - Ärzte, Apotheken und Dienstleister im Umfeld - Erholung: Wöhrder See und Pegnitzauen schnell erreichbar Sonstiges: Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
