Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
64846 Groß-Zimmern
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem sonnigen Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights auf einen Blick:•4,5 Zimmer auf ca. 98 m² Wohnfläche + ca. 42 m² wohnraumähnliche Nutzfläche im Dachstudio•Massivhaus mit Baujahr 1999•Sonnige Terrasse & eigener Garten•Parkettböden, massiv Teakholz 10mm geölt, Kunststofffenster & gute Dämmung•Dachgeschoss mit Fliesenboden•Sofort verfügbar – keine MietbindungDas zu verkaufende Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 105m² großen Grundstück in zentraler und begehrter Lage von Groß-Zimmern, nahe der Parkanlage „grüne Mitte“. Zum Haus gehört ein Garten mit Südterrasse, sowie ein eigener Anteil an den Stellplätzen, der Platz für zwei Autos bietet.Das Reihenhaus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 98m² Wohnfläche, sowie ca. 42 m² wohnraumähnliche Nutzfläche im beheizbaren Dachstudio. Die Immobilie ist nicht unterkellert und bietet im Dachstudio ausreichend Stauraum. Der durchdachte Grundriss mit 4,5 Zimmern bietet genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie. Die geschlossene Einbauküche ist funktional und gepflegt. Der sich anschließende helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse mit eingewachsenem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme.Erdgeschoss: Über die Eingangstür betreten Sie den Flur, welcher als Windfang dient. Geradeaus gelangen Sie in den kombinierten Wohn- /Essbereich. Ebenfalls über den Flur erreichbar ist das Gäste-WC. Abgerundet wird die Etage von einer geräumigen, abgeschlossenen Küche, sowie einem Bereich unterhalb der Treppe für die Haustechnik.Obergeschoss: Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss. Linkerhand finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC vor. Drei weitere Räume finden Verwendung als Schlafzimmer für Eltern und Kinder, sowie optional als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.Dachstudio: Das Dachstudio ist gedämmt und beherbergt die zentrale Vitodens 300 Gas-Brennwerttherme. Die übrige Fläche kann als Wohnstudio genutzt werden. Der spätere Einbau eines Duschbades ist möglich, die Anschlüsse sind hierfür bereits vorgesehen.Fazit: Das angebotene Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Baujahr von 1999 bietet dem Käufer bereits einen modernen Standard, der sich mit wenig Aufwand an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt.Den besten Eindruck dieser Immobilie gewinnt man jedoch bei der Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns gleich an, wir freuen uns Sie kennenzulernen.
