Kaufpreis 574.000 €
Zimmer 5
51373 Leverkusen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv angeboten wird ein attraktives Reihemittelhaus aus dem Jahre 2005, welches sich sehr gepflegt in absoluter Toplage präsentiert und besonders Familien ein ideales Zuhause in hervorragender Lage bietet. Drei Wohnebenen, ein voll beheizter Keller, Garten samt Terasse und zusätzlichem Balkon, Garage und Stellplatz sowie die ideale Lage in direkter Nähe zum Neulandpark an der Rheinallee sind einige Merkmale dieser besonderen Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/und Essbereich mit offener Küche samt EBK mit E-Geräten. Der Eingangsbereich liegt getrennt mit Flur und Zugang zum Gäste-WC sowie zum Keller. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen Garten, der schön angelegt zusätzlich über einen Gartenschuppen und eine überdachte Terrasse verfügt. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein helles Wannenbad mit Fenster. Alle Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster die für viel Tageslicht sorgen. Eines der Schlafzimmer auf dieser Etage ist besonders geräumig und bietet die Möglichkeit einer räumlichen Teilung in zwei Zimmer. Weiter oben im Dachgeschoss mit vollwertiger Wohnfläche liegt ein weiteres, großes Zimmer mit Zugang zum tollen Balkon. Hier wurde ein weiteres Duschbad mit Fenster realisiert, sodass sich dieser Raum perfekt als kompakte Wohnetage eignet. Eine attraktive Holztreppe mit Stahlkonstruktion verbindet alle Geschosse und sorgt für ein einhetiliches Gesamtbild. Der Vollkeller mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 47 m² ist in drei Räume unterteilt, alle gefliest und beheizt. Die Räume verfügen dazu ergänzend über Tageslicht, so dass eine dauerhafte Nutzung möglich ist. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gaszentralheizung, welche erst letztes Jahr komplett ausgetauscht / erneuert wurde und das Haus zeitgemäß und energieeffizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine Garage direkt vor dem Haus sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sind bereits im Preis inkludiert.
