Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 5
44329 Dortmund
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint klassisches Wohlfühlambiente mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine liebevolle Sanierung, einen schönen Garten sowie eine familienfreundliche Lage. Ideal für alle, die Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Infrastruktur schätzen.Highlights des Hauses• Hohe Decken schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl.• Edle Echtholzböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre.• Im Wohnzimmer lädt ein gemütlicher Kaminofen zum Verweilen ein – ein zweiter Kaminanschluss ist vorbereitet.• Eine moderne, neuwertige Einbauküche steht zur Verfügung und kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.• Das Tageslichtbad begeistert mit einer freistehenden Badewanne.• Auch das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche verfügt über ein Fenster und somit über angenehmes Tageslicht.• Zweifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage (vorgerüstet) sorgen für Komfort und Sicherheit.Außenbereich & Grundstück• Gartenlaube, Gerätehaus und ein eigener Obstbaumbestand schaffen eine grüne Wohlfühloase.• Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.• Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.• Das Grundstück umfasst insgesamt 724 m².Technik & SanierungDas Haus wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend kernsaniert:• Elektrik, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen komplett erneuert• Dach inklusive Dämmung erneuert und mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet• Gastherme (Baujahr 2016) mit Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärmeversorgung• Gedämmte Leitungen und ein DSL-Anschluss sind vorhanden.• Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Keller über Kalt- und Warmwasseranschlüsse, z. B. für Hauswirtschaftsgeräte. Raumaufteilung RaumaufteilungDas Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad, einen Abstellraum, eine Ankleide sowie einen geräumigen Keller. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für Familien und Paare.
