Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 3
71549 Auenwald
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Frei ab: 12. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: 71549 Auenwald-Unterbrüden Objektdetails: Objektart: Eigentumswohnung Zimmer: 3½ Wohnfläche: ca. 74,61 m² Etage: Erdgeschoss (Parterre) Baujahr Gebäude: ca. 1994 Bauweise: Massivbau Einheiten im Haus: 9 Bezugsfrei: Sofort Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1994) Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 10.10.2018 Endenergieverbrauch: 171 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Energieträger: Heizöl EL Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: 228.000,00 € Hausgeld (monatlich): 459,00 € Rücklagenstand (31.12.2024): 5.568,80 € Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung Beschreibung der Immobilie Diese schöne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Parterre) in ruhiger, naturnaher Lage bietet Ihnen eine großzügige Terrasse, eigenem Gartenanteil und attraktiver Raumaufteilung mit viel Licht Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates WC Windfang & Diele Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 6 m² Nutzfläche. Besonderheiten Ruhige Lage am Ortsrand – nur ca. 200 m zum Ortszentrum Garten zur Alleinnutzung Teilüberdachte Terrasse Garage (ca. 15 m² Nutzfläche) mit vorgelagertem Stellplatz Weiterer separater PKW-Stellplatz inklusive Gepflegter Zustand – sofort bezugsfrei Kurze Wege zu Rathaus, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule Lagebeschreibung Auenwald-Unterbrüden überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die sehr gute Nahversorgung. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Lage am Ortsrand schafft einen hohen Wohnwert – ideal für Paare, Familien oder Senioren. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder auf Bauunterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
