Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
61194 Niddatal
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit vier Zimmern und einem sonnigen Südwest-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niddatal-Assenheim. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet Anbindungen in Richtung Hanau und Friedberg, und auch die S-Bahn nach Frankfurt ist schnell erreichbar - ideal für Pendler.Die Wohnung präsentiert sich einzugsbereit und überzeugt durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird und direkten Zugang zum Südwest-Balkon bietet. Hier lässt sich nicht nur der Ausblick genießen, sondern auch die Abendsonne. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und strahlt durch das Holzdekor eine angenehme Wohnlichkeit aus. Ein einladender Garderobenbereich mit Gäste-WC komplettiert den Eingangsbereich. Vom Flur wie auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Größte der drei weiteren Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer bieten dank der günstigen Anordnung der Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit zwei Fenstern sowie einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet; Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl hier als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Aufteilung, viel Helligkeit und eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen. Wir erläutern Ihnen gerne weitere Details und freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
