Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
89186 Illerrieden
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? Möchten Sie gerne ein Haus mit zwei Wohneinheiten? Oder suchen Sie eine sichere Anlage und möchten Ihr Vermögen in einer Immobilie sichern? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. In einer sehr beliebten, ruhigen und sonnigen Wohnlage von Illerrieden befindet sich dieses große Zweifamilienhaus. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, mit einer integrierten Garage im Untergeschoss. Weitere Stellplätze, Carports oder eine Garage könnten auf dem Grundstück Platz finden. Die Größe des Hauses und des Gartens werden Sie begeistern. Aufgrund der Bauform, ähnlich wie ein Winkelbungalow, finden Sie im Erdgeschoss eine komplette und großzügige 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Essdiele ist hell und bietet viel Platz für ausgedehnte Familienfeiern. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Küche und in den Schlaftrakt. Alles auf einer Ebene. Im Schlafbereich erwarten Sie drei Schlafräume und eigentlich ein großes Badezimmer. Der verstorbene Eigentümer hatte hier eine kleine Einliegerwohnung für eine Lehrerin geschaffen mit Wohn-/Küche und einem kleinen Bad (Teilung des großen Bades). Vom Wohntrakt kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Im darüberliegenden Dachgeschoss finden Sie eine weitere, helle 3 ½ Zimmer-Wohnung vor. (ca. 73 m² Wfl.). Mit schönem Balkon. Das Anwesen hat insgesamt eine gute Bausubstanz. Trotzdem sollten Sie ein Budget für Ihre persönlichen Renovierungen (Bäder, Böden etc.) einplanen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ENEV: EBA 181,3 kWh/(m²a), Öl, F, Bj. 2010 Raumaufteilung Großzügige Raumaufteilung, optimal für 2 Familien
