Kaufpreis 787.500 €
Zimmer 6
53227 Bonn
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung mit Hauscharakter in Bonn-Oberkassel – hochwertig, großzügig und bestens gelegen Diese attraktive Haushälfte wurde 2018 als moderner Anbau in massiver Bauweise errichtet und bildet eine eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit auf zwei Etagen. Bauweise & Ausstattung: * Erdgeschoss in Poroton-Bauweise, Obergeschoss als Holzständerwerk * Hoher Dämmstandard, dreifach verglaste Fenster in allen Räumen * Alle Wohnräume mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt * Flure, Badezimmer und Gäste-WC einheitlich gefliest Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche samt Kochinsel, Essplatz und Wohnzone. Ein gemütlicher Holzofen mit Außenkamin sorgt für behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Ergänzt wird das EG durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Heizung & Energie: * Wandheizung im Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie in einem weiteren EG-Zimmer * Im OG: Wandheizung in einem Raum, Fußbodenheizung im Badezimmer * Beheizung und Warmwasser derzeit über Gas * Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind geplant und werden zeitnah installiert Lage: Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Oberkassel. Die Rheinpromenade am Bonner Bogen sowie der Aufstieg zum Rheinsteig sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 62 und 66 sowie der Bahnhof Oberkassel sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier bleiben keine Wünsche offen. Hinweis: Bitte keine Anfragen von Maklern.
