Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 4
85457 Wörth
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth - einem gepflegten Reiheneckhaus, das sowohl durch seine durchdachte Aufteilung als auch durch seine erstklassige Lage überzeugt. Dieses im Jahr 1998 erbaute Haus präsentiert sich auf einem Erbpachtgrundstücksanteil von 272 m² und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Der Erbpachtzins beläuft sich bei Selbstnutzung der Immobilie auf monatlich 273,74 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 47 Jahre, bis 30.09.2072. Sollte der Erbbaurechtsvertrag nicht verlängert werden, erhält der Erbbaurechtsnehmer bei Zeitablauf eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Verkehrswerts der Bauwerke.Das einladende Zuhause erstreckt sich über 4 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Ein Zuhause mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem praktischen Gäste-WC sorgt für hohen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss reduziert eine zweite Dusche den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten im Handumdrehen zu zaubern. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Der direkte Zugang zu zwei Terrassen und die Gartennutzung garantieren Erholung im Freien.Dieses Haus verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von 45 m², die ausreichend Stauraum im Untergeschoss bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses macht den Einzug leicht - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.Nutzen Sie die Vorteile der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Wörth und genießen Sie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause zu überzeugen. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
