Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
50226 Frechen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese freundliche, sehr helle und gepflegte Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein großes Badezimmer mit toller Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche und drei einladende Zimmer, die sie über einen repräsentativen, großen Flur erreichen, machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Die Wohnung und auch Tiefgarage und Keller sind weitestgehend barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. .Wohnfläche: ca. 125 m².Zimmer: 3-4 (großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer).1. Balkon: Süd-West-Ausrichtung, Zugang über die Küche und das Wohnzimmer, 2. Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer.Küche: Zeitlose, gepflegte Einbauküche mit Miele Markengeräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler, 2x Kühlschrank, Dunstabzugshaube).Bäder: Bad 1 mit Eckbadewanne und separatem WC, oder auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Bad 2 mit Dusche und WC..Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett in Flur, Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche.Eingebauter Garderobenschrank.Vorrats-Abstellraum.Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1992 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 520,00 € zuzüglich dem Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
