Modernes Wohnen inkl. Möbelkonzept

Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 55 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vollmöblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in klassischer Gelbklinkerbauweise überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern auf ca. 55,3 m² Wohnfläche - ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die Wert auf ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept legen.Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1943 errichtet, wurde in den Jahren 2023/24 umfassend saniert und präsentiert sich heute in modernisiertem Zustand. Neben der technischen Erneuerung wurde insbesondere auf die optische Aufwertung und energetische Effizienz geachtet. Die Beheizung erfolgt über eine seit 1999 installierte Öl-Zentralheizung.Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet durch seine klare Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch das abgestimmte Möbelkonzept zu einem Ort des Ankommens. Die maßangefertigten Einbauten schaffen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung eine elegante, durchgängige Linienführung.Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten - Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler - vollständig ausgestattet und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Das großzügige Duschbad präsentiert sich modern und zeitlos mit großformatigen Fliesen, Glasabtrennung und hochwertigen Armaturen.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Ostausrichtung - ideal für ein entspanntes Frühstück in den Morgenstunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder persönliche Gegenstände.Dank der umfassenden Sanierung und der geschmackvollen Möblierung ist diese Wohnung sofort bezugsfertig - ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Komfort perfekt vereint.
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