Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
40468 Düsseldorf
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Es umfasst zwei Wohneinheiten, ein separates Hofgebäude mit ca. 16 m² Nutzfläche sowie eine Garage. Das Haus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Der ursprüngliche Bau stammt aus den 1960er-Jahren, die Garage wurde ca. 1998 errichtet.Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf – insbesondere in den rückwärtigen Bereichen sind Feuchtigkeits- und Bauschäden vorhanden. Aufgrund der wirtschaftlichen Gesamtsituation wurde das Gebäude im Gutachten als Liquidationsobjekt (Abbruchobjekt) bewertet.Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 480.000 €. Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Chance für Bauträger oder Investoren, die das Potenzial des großzügigen Grundstücks mit 492 m² Fläche nutzen möchten.
