Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
64347 Griesheim
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Griesheim und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und energieeffiziente Bauweise.Das im Jahr 2013 massiv errichtete Gebäude (30 cm Poroton-Ziegel plus 10 cm Wärmedämmverbundsystem) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m², davon ca. 245 m² Hauptwohnung und ca. 75 m² Einliegerwohnung. Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss.Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.Das Obergeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer, einen praktischen Abstellraum und das Elternschlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen in Ost- und Westausrichtung. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen.Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist derzeit für 900 € kalt vermietet. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad - ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Mehrgenerationenwohnen.Das Kellergeschoss ist von der Einliegerwohnung getrennt und bietet ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie mehrere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche.Das Haus kombiniert Wohnkomfort, Effizienz und Flexibilität und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit hochwertigen Details und nachhaltiger Bauweise verbinden möchten.