Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
50170 Kerpen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese behagliche Eigentumswohnung in einer gewachsenen Eigenheimwohngegend, befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus im beliebten Kerpener Stadtteil Sindorf - einem der gefragtesten Wohngebiete im Rhein-Erft-Kreis. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und 4 Zimmern überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde umfassend modernisiert - vollständige Elektrik, Bad, Küche und Türen wurden erneuert und schaffen ein modernes, zeitloses Wohngefühl. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für eine warme Atmosphäre, während Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.Ein besonderes Highlight ist die Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Kellerräume. Zusätzlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört eine sehr gut gelegene Garage (zzgl. 18.000,- Euro); eine zweite, direkt nebenliegende Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Vor den Garagen steht jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung - ideal für Mehr-Pkw-Haushalte. Die Garagendächer wurden 2025 erneuert, was zusätzlichen Werterhalt garantiert.Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, gepflegtes Ambiente und beste Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
