Warmmiete 1.770 €
Zimmer 4
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine modernisierte, ca. 143 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus (EG + UG). Die Wohnung wurde 2022/23 umfassend saniert und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zu Terrasse & Garten. Aufteilung EG (ca. 74 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Gäste-/Kinderzimmer Gäste-Bad mit Dusche Flur Moderne Küche mit Kochinsel & Granit Balkon mit Außentreppe zum Garten UG (ca. 69 m²): Schlafzimmer, Gästezimmer & Ankleide – alle mit Zugang zur Terrasse Großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken & LED-Spiegel Flur, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum (ca. 12 m², zusätzlich) Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Fußbodenheizung (UG komplett, EG teilw.) Parkettboden, elektrische Rollos Moderner Kamin 2 Außenstellplätze inklusive Teilmöblierung (zzgl. Zuschlag): Küche, LED-Badspiegel, Unterschränke, Lampen, Wandpaneelen Einzug: Ab Dezember oder später. Kosten: Kaltmiete: 1.350 € (143qm = 9,44€ je qm) Zuschlag Küche + Teilmöblierung: 100 € Nebenkosten all inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Müll, Internet ect): 320 € ➡️ Warmmiete gesamt: 1.770 € Hinweis: Da keine gesonderten Zähler vorhanden sind, erfolgt die Nebenkostenabrechnung pauschal nach Kopfanzahl gemeinsam mit der Mietpartei im OG/DG. Voraussetzungen: Vermietung nur an Personen mit festem, unbefristetem Einkommen Erforderlich bei Bewerbung, spätestens zur Besichtigung: Mieterselbstauskunft Schufa-Auskunft Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Sonstiges: Keine Haustiere, Kaution: 3 Monatskaltmieten
