Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
23968 Zierow
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in Südlage befindliche Ferienhaus wurde im Jahre 2012 für die jetzigen Erstbesitzer realisiert. Die zum Verkauf stehende Haushälfte bemisst ca. 110 m² Wohnfläche nach DIN. Das in wertiger Ausführung hergestellte Objekt liegt auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Bereich eines vollständig fertiggestellten Ferienhausgebietes nah der Ostsee im staatlich anerkannten Erholungsort Zierow, nahe Wismar.Das Haus weist einen optimalen Grundriss auf und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erd– und Obergeschoss) bis zur zusätzlich vollständig ausgebauten Dachspitze.Im Erdgeschoss gelangt der Betrachter über die Diele mit großem Technikraum inklusive Heizzentrale und Gästebad in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, vollausgestatteter Küche mit nahezu 40 m² Wohnfläche. Dieser zentrale Raum besticht durch seine hervorragende Belichtung aufgrund vieler bodentiefer Fenstertüren, über die die Terrassen, in Süd– und Westlage direkt begehbar sind. Alle Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehenVom Erdgeschoss führt eine offen gestaltete und gut begehbare Buchenholztreppe zur Galerie im Obergeschoss. Dort erwarten den Betrachter zwei geräumige Schlafzimmer, die auch Platz für Kinderbetten, Arbeitsplatz oder Musikinstrumente bieten. Außerdem gibt es hier ein schönes Badezimmer mit Glaswaschtisch und Tageslicht. Neben Gauben sind im Obergeschoss auch wieder bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden vorhanden, so dass alle Räume bestens belichtet sind. Die Räume wirken mit idealer Drempelhöhe großzügig und überall entdeckt man viele liebevoll geplante Details, die sehenswert sind. Alle Innentüren schließen geräuscharm und schalldicht. Ohne großen Aufwand wäre es möglich, einen Balkon im 1. OG in Südlage an der Giebelwand anzubringen, der von den beiden Schlafzimmern und dem Bad ausgenutzt werden könnte.Die Dachspitze des Hauses ist durch eine ideal platzierte Einbauzugtreppe erschlossen, so dass auch im ausgeklappten Zustand der Treppe in der Galerie alle Räume des Obergeschosses gut erreichbar sind. Die Dachspitze ist komplett gedämmt und ausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Schlafplätze mit guter Belichtung Dank eingebautem Giebelfenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum.Das Grundstück selbst ist mit mehreren liebevoll gestalteten Staudenbeeten und Bäumen angelegt und bietet diverse schöne Plätze zum Verweilen.Zwei geflieste Terrassen laden in Süd- und Westrichtung zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Gartenhäuschen nimmt alle Gartenutensilien mit einer Größe von ca. 12 m² auf. Drei Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge - eine davon in einem Carport, der auch als weiterer Abstellbereich genutzt werden kann - sind auf dem Grundstück mit gekiester Zufahrt vorhanden und runden das Bild dieses neuwertig anmutenden Ferienhauses ab.Der bauliche Bestzustand aufgrund durchgeführter Instandhaltungen und vornehmlich moderater Nutzung der Eigentümerfamilie primär zur privaten Wohlfahrt fällt dem Betrachter besonders ins Auge! Das gesamte Objekt bietet so einem Neuerwerber längerfristig private wie auch gewerbliche Ferienfreuden ohne Sanierungsstau. Gastherme und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung sind ebenso Bestandteil für eine effektive Energie- und Wärmeversorgung
