Warmmiete 1.220 €
Zimmer 2
50825 Köln
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.070 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Agnesviertel. Severinsviertel. Belgisches Viertel. Ehrenveedel!Im Ehrenveedel kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert - und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Parkanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet.Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Audiosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die offene Wohnküche, die fließend in den Wohn-und Essbereich übergeht. Von hieraus kann die gemütliche Loggia betreten werden. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann aber gerne vom Vormieter übernommen werden. Darüber hinaus sind alle Räume der Wohnung mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (1-farbig Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Ost-Ausrichtung und sichert Ihnen einen erholsamen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fallen die modernen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung namenhafter Hersteller ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Elektro-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Elektroanschluss für einen Kondenstrockner. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die über die Privatstraße erreicht werden kann. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgen daher für einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde bis zu Ihrer Wohnung gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt.
