Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
88213 Ravensburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung wurde im Jahr 2024/2025 umfassend modernisiert und auf den neuesten energetischen Stand gebracht. Sie befindet sich in absoluter Spitzenlage der beliebten Alten Weststadt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Lage Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine perfekte Mischung aus Zentralität und Ruhe. Alles, was Sie im Alltag benötigen ist praktisch direkt vor der Haustüre: • Supermärkte, Bäckerei, Eiscafé, Kiosk, Pizzeria • Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten • Wochenmarkt • ÖPNV-Anbindung: Haltestelle RV Meersburger Straße nur ca. 2 Gehminuten entfernt Trotz dieser hervorragenden Lage überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Ruhe. Sie liegt inmitten einer gepflegten Grünanlage mit viel Abstand zur Straße und zu den Nachbargebäuden – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Ideal für alle, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten. Ausstattung (Sanierung 2024/2025) Im Zuge der Komplettsanierung wurde die Wohnung sowohl ästhetisch als auch energetisch auf ein zukunftssicheres, nachhaltiges Niveau gehoben: • Wärmepumpe für klimafreundliche, CO₂-neutrale Wärme • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Hochwertiges Tageslichtbad mit edlen, großformatigen Fliesen • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Elektrik vollständig erneuert • Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden • Neue Zimmertüren in modernem Design Highlights • Großzügiges Grundstück mit viel Grün rund ums Haus • Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz davor (insgesamt 2 Stellplätze) - optional für 20.000 EUR zu erwerben • Helles Tageslichtbad mit großem Fenster • Großer Kellerraum • Eigenes Dachbodenabteil • Professionelle, langjährig etablierte Hausverwaltung • Inklusive Hausmeisterdienste und Reinigungsleistungen • Sehr niedrige Energiekosten: nur ca. 50 € / Monat für Heizung und Warmwasser • Rücklagen ca. 70TEUR • Niedriges Hausgeld von 236 EUR/Monat (davon 100 EUR Erhaltungsrücklagen, 136 EUR u.a. für Hausmeister, Wasser, Versicherungen etc.) Bezugsfertig & flexibel Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Optional kann die Garage samt Stellplatz für 20.000 EUR erworben werden. Ihr neues Zuhause wartet! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage der Alten Weststadt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Stil und Ausstattung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
