Kaufpreis 183.000 €
Zimmer 5
57562 Herdorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet oberhalb der Herdorfer Stadtmitte verkaufen wir ein massives Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1970 als sogenanntes 'Iso-Span'-Typenhaus mit Vollunterkellerung erbaut. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essplatz, Küche und Balkon. Im Kellergeschoss wurden ein weiteres Zimmer mit Bad ausgebaut. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Speicherraum; hier stehen zwei weitere Zimmer als Ausbaureserve zur Verfügung, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurden. Auf dem Grundstück befinden sich eine separate Autogarage. Die Heizungsanlage (Ölzentral, Niedertemperatur) stammt aus dem Jahr 2009. Mit der Sanierung wurde bereits begonnen. Es sind neue Fenster von der Fa. FEBA bereits eingebaut. Eine neue hochwertige Hausttür von der Fa. Feba ist ebenfalls vorhanden. Eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Hauses liegt vor und kann bei Bedarf verwendet werden. Diese wurde gemacht, um 2 Wohnungen auszubauen (Kniestockerhöhung), da der Dachbelag auch erneuert werden muss. Die mögliche Aufstockung ist in den Zeichnungen als Bilder dargestellt. Für Selbstausbauer ideal. Aufgrund der Lage absolut lohnenswert! Abends Sonne! Gemütliches Wohnhaus mit Potential für die kleine Familie! Keine Marklerprovision!
