Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 5
90491 Nürnberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Altbauwohnung provisionsfrei zu verkaufen Opjekt Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, nahe des Naherholungsgebietes Wöhrder See. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 5 1/2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie ein separates WC und einen Balkon. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil. Nach dem Einbau einer neuen Küche ist die Wohnung bezugsfertig. Die Mehrzahl der Zimmer hat einen Blick in den Garten. Der Elektroanschluss wurde bereits erneuert (Einbau eines neuen Sicherungskastens). Das Objekt ist derzeit freistehend und eignet sich zur Selbstnutzung ebenso wie als Kapitalanlage. Derzeit findet eine noch von den alten Eigentümern finanzierte Komplettsanierung des Hausdaches statt, diese ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Lage Die zentrale Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung an die Straßenbahnhaltestelle „Tafelhalle“ sowie mehrere Buslinien. In wenigen Schritten gelangt man zum Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese und die Parkanlage Rechenberg. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
