Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 8
91735 Muhr a. See
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee. Reine Anliegerstraße, Sackgasse.Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1780, 2010 bis 2012 aufwändig biologisch saniert und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht. Energetisch KfW 70, daher sehr niedrige Heizkosten (ca. 1100 Euro im Jahr).Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich. Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.Genießen Sie den privaten, wunderbar angelegten Garten. Dieser verfügt unter anderem über einen Pool mit Gegenstromanlage und Dach, welches man öffnen kann. Der Pool wird über Solar beheizt, daher ist das Schwimmbad bei niedrigen Nebenkosten ganzjährig benutzbar!Eine Praxis bzw. Büroräume ergänzen das Angebot. Auch eine Untervermietung wäre denkbar.Ganz früher einmal war es ein Bauernhof der 2010 in zwei Wohneinheiten geteilt wurde. Heute ist es baubiologisches Juwel am Altmühlsee.Unsere neue E-Mailadresse lautet [email protected]
