Warmmiete 4.410 €
Zimmer 3
82327 Tutzing
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Tutzing!Diese Dachgeschosswohnung vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und dem Blick auf den Starnberger See.Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug, dafür mit umso mehr Privatsphäre und Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 170?m² bietet sie großzügiges Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.Das Wohnzimmer und die Küche sind offen ineinander über und bilden das kommunikative Herzstück der Wohnung - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme und luftige Atmosphäre verleihen.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte gestaltet sind - eines mit charmanten Dachschrägen, das andere mit klassischem Schnitt. Das größere Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche und Tageslicht.Hochwertige Materialien, stilvolle Armaturen und viel Licht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein zweites, separates Duschbad befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss - ideal für den Alltag. Zwei Balkone mit Seeblick laden zum Verweilen ein - beide sind direkt vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Einer der Balkone kann zusätzlich auch von einem der Schlafzimmer betreten werden - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.Das Ufer des Starnberger Sees liegt nur ca. 200 Meter entfernt, sodass sich Spaziergänge am Wasser, Badeausflüge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür anbieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Cafés lassen sich bequem zu Fuß erreichen und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Stil und Lage auf einzigartige Weise - ein Rückzugsort mit Flair und Lebensqualität.
