Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
93053 Regensburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im STERNHOF Regensburg – Erstbezug im Regensburger Stadtteil Kasernenviertel Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des neu errichteten Wohnensembles STERNHOF in Regensburg. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und ein großzügiger Balkon machen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. ⚠️ Hinweis: Eine Besichtigung ist aktuell aufgrund der laufenden Bauarbeiten leider noch nicht möglich. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) Etage: 1. Obergeschoss Balkon: Großzügig und sonnig Bad: Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Böden: Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Designfliesen im Bad Heizung: Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden Ausstattung & Highlights: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz, separates Kellerabteil und Fahrradstellplatz inklusive Energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Standard mit QNG-Plus-Zertifizierung, Energieausweis liegt vor) Lage Der Sternhof liegt im inneren Osten Regensburgs, nur wenige Schritte von der Landshuter Straße entfernt – in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohnlage. Die attraktive Lage vereint die Nähe zur historischen Altstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A93 und A3, wichtige Fernstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
