Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
75382 Althengstett
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese große modernisierte und helle Maisonettenwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare oder kleine Familien und könnte ihr nächstes Zuhause werden! Im ruhig gelegenen Neuhengstett (Kreis Althengstett) ist diese Wohnung auf zwei Stockwerken verteilt mit insgesamt 4,5 Zimmern auf 109qm Wohnfläche ausgestattet. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche mit Einbauküche und modernen Küchengeräten (Bestandteil der Wohnung) - Raum 1 (z.B. Büro oder Kinderzimmer) - Raum 2 (z.B. Schlafzimmer oder Kinderzimmer) - Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - Separates WC - Ein großer Raum im Dachgeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe - Balkon (teilweise überdacht) mit Markise Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Toröffner sowie ein Stellplatz mit Überdachung. Hierfür fallen monatlich insgesamt 50€ zusätzlich zur Kaltmiete an. Ein großer gemauerter Kellerraum mit ca. 18qm und eigenem Stromanschluss und abschließbarer Türe ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich sind im Keller eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss sowie ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern nutzbar. Der über 80qm große Garten zur Eigennutzung ist ideal zum entspannen und wohlfühlen. Auch für Kinder bietet er tolle Spielmöglichkeiten. Da es sich um eine Eigennutzung handelt, gehört die Gartenpflege (u.a. Rasenmähen) zu den Aufgaben der Mieter. Ein Rasenmäher zur Allgemeinnutzung wird dafür bereitgestellt. Es ist kein Hausmeisterdienst vorhanden. Alle Böden in den Wohnbereichen (Wohnzimmer, zwei Räume im unteren Bereich sowie der Raum im Dachgeschoss) wurden komplett erneuert und modernisiert (Vinyl-Boden). Die anderen Räume (Küche, Bad, WC und Eingangsbereich) sind mit weißen Bodenfliesen versehen. Die Balkonbretter werden noch vor dem Einzug erneuert. Der große Kirschbaum im Garten wird vor Einzug gekürzt und trägt fast jährlich leckere essbare Kirschen. Obwohl die Wohnung außerhalb einer Stadt liegt, sind Sie in nur 10 Minuten Autofahrt bei der S-Bahn Haltestelle in Weil der Stadt, welche u.a. direkt nach Stuttgart fährt. Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit folgenden Informationen: - Anzahl Personen - Frühestmöglicher Einzugstermin - Kurze Beschreibung über Ihre Person(en) Hinweis: Für einen späteren Vertragsabschluss wird eine Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis benötigt. Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monats-Kaltmieten zu leisten.