Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
16567 Mühlenbecker Land
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot ist ein gepflegtes Reihenendhaus in Schönfließ. Es bietet 4 Zimmer auf 3 Etagen und durch das Ziehen einer Wand lassen sich 5 Zimmer realisieren. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang, an den auch das Gästebad grenzt, in den offenen Wohnbereich. Dort befindet sich die schöne und neuwertige Einbauküche, die auf Wunsch im Haus verbleibt. Von der Küche aus schauen Sie direkt in den Essbereich mit großem hellen Erker, der dann in das Wohnzimmer übergeht. Aus dem Essbereich führt die Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort finden Sie zu Ihrer Linken das Masterbad mit Badewanne und ein großes Schlafzimmer, sowie ein kleineres. Das große Schlafzimmer wurde mit einem weiteren kleineren Raum verbunden. Hier lässt sich ein 3. Schlafzimmer realisieren. Vom dortigen Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick in den nahegelegenen Wald. Die nächste Treppe führt in das sehr großzügige ausgebaute Dachgeschoss. Dieser sonnige Raum bietet 50m² Wohnfläche abzüglich der Schrägen. Hier liegen schon die Anschlüsse für ein weiteres Masterbad bereit. Zusätzlich zu den drei Wohnetagen gibt es einen Keller mit drei Räumen. Links befindet sich der Heizungs-/Wäscheraum mit einer neuen Gasheizung. Der Mittelraum dient derzeit als Vorratskammer und das große Zimmer wird als Heimkino/Partyzimmer genutzt. Durch die angenehme Kühle im Sommer ließe sich hier auch ein Home-Office gut realisieren. Als eines der wenigen Häuser im Wohnpark Frohe Aue, besitzt dieses Reihenendhaus einen 320m² großen Garten, der vorne, hinten und auch seitlich an das Haus grenzt. So haben Sie zu jeder Tageszeit auf einer Seite direkte Sonne. Nach 50m erreichen Sie den Waldeingang. Direkt an das Haus grenzt ein Stellplatz mit genügend Stellfläche für zwei Autos. Dieser Stellplatz kann separat erworben werden. Da die Immobilie bis zum Verkauf noch bewohnt ist, steht mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner, nur eine kleine Auswahl an Bildern zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Lage Schönfließ liegt im Speckgürtel Berlins direkt am Waldrand. Über den Grenzstreifen erreicht man in wenigen Minuten Frohnau und den 125er Bus. Doch auch vor den Toren der Siedlung finden sich zwei Bushaltestellen fußläufig, die Sie schnell zu den S-Bahnhöfen Frohnau und Hermsdorf bringen. Ebenso fußläufig gibt es einen Supermarkt, ein Bekleidungsgeschäft und eine Allgemeinärztin. Die Gegend ist geprägt von Familien mit Kindern, die ein freundliches Miteinander pflegen. Auf den Spielstraßen wird mit Kreide gemalt, Rollschuhgelaufen und Fahrradgefahren. Haustiere werden freundlich empfangen. Wer die Nähe zu Berlin sucht, aber trotzdem idyllisch leben möchte, ist hier genau richtig.
