Warmmiete 1.170 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird warm vermietet inkl, Nebenkosten, Heizkosten, Warmwasser. Eine Garage im direkt angrenzenden Hinterhof ist vorhanden. Diese besondere Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept mit neuer hochwertiger Einbauküche. Die DG-Wohnung im fünften Stock (ohne Aufzug) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.11.2025 bezogen werden. Zu dem Apartment zählt ein Schlafzimmer, der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet. Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Fertigstellung September 2020. Die sonnige Dachloggia lädt zum genießen ein. Das moderne Badezimmer lädt zu einem Entspannungsbad ein. Sehr gute Mikrolage, durchdachter Grundriss, große Fenster, lichtdurchflutet - Blick vom Wohn- und Schlafzimmer ins Grüne (auf den Melanchthonplatz) ; Blick von Loggia; Weitblick über die Dächer Nürnbergs. Ausstattung Bad mit Wanne, Loggia, Kunststofffenster, Zustand: 2020 Fertigstellung, separater Abstellraum, Anschlüsse; DVB-T-Empfang, Kabelanschluss; TV-Antenne Lage Nürnberg-Steinbühl, am Melanchthonplatz gelegen, hervorragende lokale Nahversorgung(Supermärkte, Apotheken, Frisöre, Arzte), sehr gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr in unmittelbarer Nahe (U-Bahn, Straßenbahn, Hauptbahnhof), sowie optimale Verkehrsanbindung an Frankenschnellweg und Autobahnen. Die Altstadt ist mit ihrer Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichbar. Heizkörper, sowie Rollläden über Smart-Home steuerbar. Nebenkosten werden jährlich gesondert in einer Nebenkostenabrechnung verrechnet
