Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 7
64846 Groß-Zimmern
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle 2-Familienhaus befindet sich in einer naturnahen, attraktiven Wohnlage von Groß-Zimmern Ortsteil Klein-Zimmern.Die Immobilie wurde 1965 als Einfamilienhaus gebaut und 1972 mit Ytong-Steinen aufgestockt. 1995 wurde die Gaube gebaut und der Spitzboden ausgebaut. Das Obergeschoss/Dachgeschoss wird in Kürze frei, das Erdgeschoss ist derzeit vermietet.A U F T E I L U N G - ErdgeschossDie offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 102,23 m² inkl. des Wintergartenraums, 25 % der Terrasse und der beiden Wohnungseingangsbereiche.Sie finden im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, welche durch den Wintergarten in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden könnte. Ein 4. Zimmer (Büro) könnte evtl. über dem Garagendachboden ausgebaut werden. Dieser Garagendachboden grenzt direkt an die RundumTerrasse der Erdgeschosswohnung.* Wohn- und Esszimmer* Küche* Große RundumTerrasse* Schlafzimmer 1 von 1* Wintergarten (an Wohnzimmer angrenzend)* Tageslichtbad mit Dusche* Gäste-WC* Diele* Opt. Ausbau des GaragendachbodensA U F T E I L U N G - Obergeschoss (Dachgeschoss)Die offizielle Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt 96,25 m² inkl. 25 % des Balkons.Hier finden Sie auf 2 Ebenen (inkl. Spitzboden) eine 5-6 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 125m².* Wohnbereich* Küche mit Essbereich* 2-3 Schlafzimmer* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche* Diele / GarderobenA U F T E I L U N G - Dachgeschoss/SpitzbodenDiese wohnraumähnlich, ausgebaute Fläche beträgt 30,79m² und ist direkt über das 1. Obergeschoss zu erreichen und ergibt dadurch die 5-6 Zimmer-Wohnung.* 2 Schlafzimmer* WC mit TageslichtA U F T E I L U N G - Kellergeschoss* Heizungsraum* Hausanschlussraum / Pelletslager* Beheizter Hobbyraum mit Küche* Beheizter Kellerraum* WaschkücheDas 2-Familienhaus ist in 2 Eigentumswohnungen bereits aufgeteilt.Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
