Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
54344 Kenn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 960 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt oberhalb der Ortschaft Kenn, im Ortsgebiet Kenner Ley, in der Verbandsgemeinde Schweich an der Mosel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2020 in Ökologischer Holzbauweise als A+ Haus mit Naturmaterialien und kontrollierter Be- und Entlüftung fertiggestellt wurde. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe und eigenem Zähler pro Wohneinheit. Die Wohnung ist perfekt für bis zu 2 Personen aufgeteilt und bietet einen außergewöhnlichen Komfort. Durch die Eingangstüre gelangen Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug ins 2. Obergeschoß. Hier befindet sich eine weitere hochwertige Aluminium Sicherheits-Wohnungseingangstüre, durch diese Sie die Wohnung betreten. Dort angekommen stehen Sie schon im Dielenbereich der 85m² großen Lichtdurchfluteten Wohnung, welche aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, HWR , offener Wohn-/Essküche, Vorratsraum und einer Loggia besteht. Die Raumhöhe beträgt 2700 mm. Die Zimmertüren sind 2120 mm hoch. Im Schlafzimmer dienen Aluminiumrolladen zur kompletten Verdunklung, außerdem ist hier ein Insektenschutz im Fenster integriert. Auch die dezente Bodenbeleuchtung welche mittels Bewegungsmelder ausgelöst wird, lässt Sie hier nachts nicht im dunklen tappen. Das Badezimmer besteht aus einer barrierefreien begehbaren Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel und einer hochwertigen Whirlpool-Badewanne. Das Highlight der Wohnung finden Sie im Wohn-/Essbereich. Beim betreten eröffnet sich gleich über ein 7300mm x 2650mm großes Panoramafenster der gigantische Fernblick ins Moseltal. Über die Raffstoreanlage im Außenbereich können Sie selbst festlegen wieviel Ausblick und Lichteinfall Ihnen gerade recht ist. Im Sommer können Sie auch hier von der integrierten Insektenschutzschiebeanlage profitieren. Die Massivholzküche in der Holzart Esche wurde vom Schreiner angefertigt und perfekt auf die Wohnung abgestimmt. Die Küche besteht aus einem Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine und einem Induktionskochfeld mit Teppan-Yaki-Grillplatte und seitlicher Lüftungsfunktion. (Alle Geräte der Marke Miele) Der separate Edelstahl Kühlschrank ist mit 70cm breite und unterem Gefrierfach ideal in die Küche integriert worden. Über die große Panorama Hebe-Schiebeanlage gelangen Sie barrierefrei zur Loggia, die zum entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie einen perfekten Weitblick ins Moseltal. 2 Parkplätze welche sich in der Tiefgarage im EG befinden können ebenfalls dazu gemietet werden. Eine Wallbox für E-Autos ist hier ebenfalls vorhanden. Dort befindet sich auch 1 separater abschließbarer Kellerraum mit Ladefunktion für E-Bikes. 1 weiterer Kellerraum kann gerne dazu gemietet werden. Weitere Informationen: gesuchtes Mieterprofil: Einzelperson oder Paar ohne Kinder, da kein zusätzliches Kinderzimmer verfügbar ist. Bevorzugt Nichtraucher Haustiere nur nach Rücksprache und Zustimmung durch den Vermieter zulässig! Monatliche Miete Einbauküche: 60,00 € Monatliche Miete Tiefgarage : 60,00 €/Stellplatz 2 Stellplätze mit Wallbox vorhanden! Wir bitten um folgende Informationen: Einzugsdatum Nachweis einer Haftpflichtversicherung Mieterselbstauskunft / Gehaltsbescheinigung Aktueller Arbeitsvertrag vollständige Kontaktinformationen (E-MAIL-Adresse und Telefonnummer)
