Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 2
23775 Großenbrode
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Ferienwohnung „Bellevue B6“ überzeugt mit einer Lage, wie sie besser kaum sein könnte: direkt an der beliebten Strandpromenade von Großenbrode, nur wenige Meter vom feinsandigen Südstrand und dem lebendigen Seebrückenvorplatz entfernt. Eingebettet im Apartmenthaus „Bellevue B“ bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage in einem der aufstrebenden Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Auf ca. 36 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit Verdunkelungsmöglichkeit und Stauraum, ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur möblierten Terrasse sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine Belegung mit bis zu zwei Personen und eignet sich damit besonders für Paare und Alleinreisende. Das Nichtraucherobjekt ist haustierfrei und somit auch allergikerfreundlich. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Meerblick, die Gästen einen unverstellten Blick auf die Ostsee bietet. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und auf die Ansprüche heutiger Feriengäste ausgerichtet. Ein eigener Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ferienwohnung wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und erzielte in den vergangenen drei Jahren stabile Netto-Mieteinnahmen von durchschnittlich ca. 7.000 € jährlich. Dank der gefragten Lage, der hohen Gästezufriedenheit und saisonaler Optimierungsmöglichkeiten besteht weiteres Steigerungspotenzial. Fazit: Die Ferienwohnung „Bellevue B6“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, Kapital sicher und renditestark in einem wachsenden Ferienmarkt zu investieren – mit attraktiver Eigennutzungsoption. Gerne lassen wir Sie bei einer Besichtigung persönlich in den Genuss dieses unverbaubaren Ostseeblicks kommen.
