Kaufpreis 169.800 €
Zimmer 1
94036 Passau
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine toll geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und die optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Möblierung der Wohnung wird mit verkauft. Ebenso ist der Erwerb eines Tiefgaragen Stellplatzes möglich, allerdings kein muss. WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADTWohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben - alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander - welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.INN81 steht für Wohnen mit Weitblick - hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert wurden. LICHT UND RAUM - KREATIV UND GROSSZÜGIGMeist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung - das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.WOHNKOMFORT - EDEL UND GEHOBENEdle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung - Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.ENERGIEEFFIZIENZ - NACHHALTIG BAUEN UND HEIZENZiegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik - selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.
