Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 9
68549 Ilvesheim
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1926 errichtet und 1956 umfangreich erweitert, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 226 m² ausreichend Platz für 2 bis 3 Familien oder generationsübergreifendes Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 336 m² in einer besonders ruhigen Wohnlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende.Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge, wobei das Erdgeschoss über beide Eingänge erreichbar ist. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großzügigen Küche und einem Tageslicht-Duschbad. Diese Einheit ist derzeit vermietet!.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche oder Küchenmöglichkeit sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein Südbalkon ergänzt das Wohnangebot auf dieser Etage und lädt zum Entspannen ein.Das Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst aktuell zwei Wohnräume sowie Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer. Diese Ebene ist sanierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial für individuelle Modernisierungen.Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks steht eine praktische Doppelgarage, die 1976 errichtet wurde und ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen nützlichen Seitenbau, der optimal als Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann.Diese Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit funktionellen Erweiterungen und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die sowohl Wert auf Wohnkomfort als auch auf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung legen.
