Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 8
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowohl am Haus selbst, als auch in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten: - 2017: Haustürwechsel und Dachrinnenerneuerung- 2019: Wohnung im EG links: neue Gasleitungen und Gastherme installiert, Türen und Fußböden erneuert , Badezimmer teilw. erneuert - 2023: Parkplatzerneuerung - 2024: Wohnung 1. OG links: Baderneuerung, neue Fußböden, teilw. Türen erneuert - 2025: Wohnung 1. OG rechts: Fußbodenerneuerung und teilw. Türen- und Zargentausch Das ca. 1935 massiv gebaute Mehrfamilienhaus weist einen sehr großzügigen und durchdachten Grundriss auf. Insgesamt stehen rund 240 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat reichlich Staufläche. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Im Außenbereich befinden sich vier Stellplätze. Ein pflegeleicht angelegter Gemeinschaftsgarten lädt in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.Eine detaillierte Auflistung über die einzelnen Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zukommen lassen.
