Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
74585 Rot am See
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3 stöckigen denkmalgeschützten Wohnhauses. Sie gelangen in die grosse 5-Zimmer Wohnung, über eine abeschlossene Eingangstürenfront, die dem Denkmalschutz unterliegt, hier aber in positiver Form der Wohnung etwas staatliches verleiht. Das 6 Zimmer liegt links vor dem Eingang zur Wohnung separat abgeschlossen durch eine Tür. Nach Eintritt erwartet den Besucher ein langer Flur, der in 5 verschiedene Zimmer führt, davon wurden 4 Teilsaniert inklusive Elektrik. Eines dieser Zimmer ist ein Durchgangszimmer für ein zweites, das dahinterliegt. Ein Zimmer muss noch vollständig saniert werden, hier ist ein Balken gebrochen, dies muss nach Kauf fachmännisch behoben werden, da die Decke der darunterliegenden Wohnung davon betroffen ist. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Im Tageslichtbad wurde eine Wand schon neu hochgemauert, der Rest muss noch neu gemacht werden, ebenso die Küche die auch komplett saniert werden muss. . Es müssen alle Wasserleitungen bis zum nächsten Stockwerk und anteilig der Anschluss im Keller neu gezogen werden. Der Kostenpunkt hierfür kann bei Besichtigung eingesehen werden über einen Kostenvoranschlag. 1 separates Aussenzimmer in saniertem Zustand gehört zur Wohnung dazu als 6. Zimmer das dazugehörende WC im Aussenbereich muss saniert werden. Ein schöner Gartenanteil bietet Entspannung und gehört zur Wohnung dazu(muss ebenfalls noch vermessen werden.)Der dazugehörige Stellplatz hinter dem Haus bietet Sicherheit für Ihren PKW. Ein Kellerraum im Gewölbekeller bietet genügend Platz um diverse Dinge unterzustellen. Eine Teilungserklärung wird erstellt, sobald ein Käufer die Wohnung kaufen möchte. Der Anbau in dem sich die Wohnung befindet wurde 1923 zu einem Wohnhaus umgebaut, und die Giebelseite 1881 erweitert, der Ursprungsbau stammt aus dem 18. Jahrhundert. Das gesamte Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.Neuer Wasseranschluß im Haus.
