Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
77955 Ettenheim
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Vorgarten und Parkmöglichkeit bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das 1929 erbaute Haus (ca. 92 m²) ist voll unterkellert. Beim Betreten gelangt man in einen Gang mit Treppe ins Obergeschoss. Weiter vorne liegt die Küche, rechts vom Gang das Wohnzimmer. Dieses ist aktuell durch eine offene Fachwerkwand mit Durchgang geteilt, wodurch zwei Bereiche entstehen. Auf Wunsch kann diese entfernt werden, sodass ein großzügiges Wohn- und Esszimmer entsteht, oder es kann eine geschlossene Wand eingebaut werden.Hinten rechts befinden sich das Badezimmer und ein Flur mit Hinterausgang zum Innenhof und Zugang zum Hinterhaus. Im Dachgeschoss liegen rechts von der Treppe Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein separater Gang, der als Büro genutzt werden kann und zur Dachboden-Treppe führt. Beheizt wird das Haus derzeit über zwei Holzöfen.Das massive Hinterhaus aus dem Jahr 1981 (ca. 87 m²) befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als zusätzlicher Wohnraum, Einliegerwohnung, Atelier oder Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss stehen eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Holzlager zur Verfügung. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind ausbaufähig. Über ein Überfahrtsrecht auf dem Nachbargrundstück ist das Gebäude sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar.Zwischen den Gebäuden liegt ein geschützter Innenhof.Ein Objekt mit viel Potenzial für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen.
