Warmmiete 2.600 €
Zimmer 6
41747 Viersen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Maisonettewohnung Wohnfläche: ca. 170 m² Zimmer: 5 Balkone: 2 (Nord- und Südseite) Garage & Stellplatz: inklusive Keller: großer, separater Kellerraum Etage: Zugang im 3. OG Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und naturnahes Wohnen – und das mitten in der Innenstadt von Viersen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihre offene Architektur und großen Fensterflächen ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Highlights der unteren Etage: • Großes, offenes Wohnzimmer mit Galerie und maßgefertigten Einbauschränken • Erker mit Blick auf den Park (Nordseite) und breite Glasfront zur Südseite • Halboffene Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche, hochwertigen Geräten, Indoor-Grillplatte, Kaffeeautomat und Weinkühler • Zugang zum Südbalkon direkt von der Küche • Gäste-WC mit exklusivem Stein-Epoxidharz-Design • Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Spülbecken und Wäschefallrohr Highlights der oberen Etage: • Galerie mit Zugang zu Arbeitszimmer und Schlafzimmern • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit offenen Badbereichen • Regendusche, Sauna und hochwertige Materialien im gesamten Badbereich • Begehbare Einbauschränke mit Beleuchtung und viel Stauraum • Balkon zur Nordseite und große Dachfenster für maximale Helligkeit • Separater Speicherraum für zusätzliche Unterbringung Lage: Die Wohnung liegt ruhig und grün – und dennoch zentral. Die Fußgängerzone ist nur 100 m entfernt, der Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Besonderheiten: ✔ Zwei Balkone mit Parkblick ✔ Sauna & Regendusche ✔ Hochwertige Einbauküche ✔ Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz ✔ Großzügiger Kellerraum ✔ Ruhige Lage mitten in der Stadt