Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 19
79224 Umkirch
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Umkirch präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, erst vor kurzem wurde das Flachdach des Balkons der mittleren Etage vollständig saniert.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten, die sämtlich vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 34.800 €. Die Nebenkosten werden aktuell pauschal abgerechnet. Es stehen insgesamt 6x KFZ Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein zusätzlicher Platz ist im Hof frei.Durch die bestehende Vollvermietung ist eine stabile und sofortige Rendite gewährleistet.Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Aufteilung sowohl für Studierende als auch für Berufstätige interessant und bieten damit eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Investition mit laufenden Einnahmen suchen.
