Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 2
81377 München
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen in schöner Stadtvilla mit Dachterrasse Objekt Diese helle und modern geschnittene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Stadtvilla überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine offene, luftige Gestaltung. Sie ist der ideale Rückzugsort für Einzelpersonen oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Besondere auf einen BlickOffener, heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit MarkiseGalerieartiger Atelierbereich im oberen Geschoss - ideal als Homeoffice, Kreativraum oder LeseeckeRuhiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zusätzlichem DachflächenfensterSeparate Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche - bereit für individuelle AnpassungenBadezimmer mit Dusche und Badewanne, funktional und gepflegtDuplex-Garage (oberer Stellplatz, gerade befahrbar) in der hauseigenen Tiefgarage - zzgl. 18.000 €Wohnen und Arbeiten auf zwei EbenenDie großzügige Raumhöhe, die elegante Buchenholztreppe und das große Dachflächenfenster im oberen Atelierbereich schaffen ein besonders helles und inspirierendes Ambiente. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ihren Arbeitsplatz in die eigenen vier Wände integrieren oder einen ruhigen Raum für kreative Projekte suchen.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Atelier und Schlafzimmer ein heller Teppichboden für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Dieser weist stellenweise Gebrauchsspuren auf und kann nach individuellem Geschmack erneuert werden.Gut zu wissenDie Raumaufteilung ist auf Einzelpersonen oder Paare ausgerichtet und daher weniger für Familien mit Kindern geeignet, da nur ein separates Schlafzimmer vorhanden ist.Weitere DetailsWohngeld: ca. 374 € / MonatGarage: Duplex-Stellplatz (zzgl. 18.000 €)Gesamteindruck: modern, lichtdurchflutet, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
