Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
90489 Nürnberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4- Zimmer-Stadtwohnung mit Altbau-Flair besticht durch ihr großzügiges Raumangebot über ca. 92 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit- Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1912. Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber urbanen Wohnens mit kreativer Mischung aus klassischem Altbau und modernem Design, zentral gelegen mit guter Infrastruktur. Optimal aufgeteilt bietet die Wohnung genug Platz sowie Wohlfühlcharakter mit stilvollem Original-Echtholzparkett und großen Raumhöhen. Der helle Flur führt Sie mühelos in alle Räume; so finden sich links des Eingangs ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, nebenan das WC sowie die offen gestaltete Küche mit Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Balkon. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein modernes Bad mit Oberlichtfenster, Handwaschbecken, schicker Eckdusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Rechts des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie im Anschluss daran das große Wohnzimmer. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld liegt bei € 230 mtl. Für die Wohnung liegt kein Denkmal- oder Essembleschutz vor.Im Rahmen der Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2013 wurden die Wasserleitungen für das Bad komplett erneuert ebenso wie das hochwertige Bad sowie das WC. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.Beheizt wird die Wohnung über eine Etagengasheizung.Bereits am Haupteingang des Hauses werden Sie in genau die Epoche der Gründerzeit versetzt und über einen wunderschönen Terrazzoboden empfangen- dieser führt Sie sowohl zum Keller als auch in den Gemeinschaftsgarten mit separatem Kellerabgang.Zur Wohnung gehört noch ein großes Doppelkellerabteil, welches sich abschließen lässt. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich.
