Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
73728 Esslingen am Neckar
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067335 Lage und ObjektbeschreibungIn einer der begehrtesten Lagen Esslingens, ruhig und dennoch zentrumsnah, befindet sich dieses vielseitige Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby oder für Mehrgenerationenwohnen.Raumaufteilung und AusstattungDas Haus erstreckt sich über ca. 125 m² Wohnfläche und ist auf mehrere Ebenen verteilt. Es bietet insgesamt fünf Zimmer und beeindruckt durch seine flexible Nutzung sowie das große Potenzial für individuelle Gestaltung.Erste Etage - Wohnebene mit Zugang zum GartenDer zentrale Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse, umrahmt von viel Grün. Hier können Sie entspannen, im Freien essen oder gesellige Stunden verbringen.Ein praktischer Abstellraum auf dieser Etage ist sowohl vom Eingangsbereich als auch direkt über die Terrasse zugänglich - ideal, um Alltagsgegenstände ordentlich und schnell griffbereit zu verstauen.Zusätzlicher Anbau auf der TerrasseAuf der Terrasse befindet sich ein funktionaler Anbau, der an eine Einliegerwohnung erinnert. Der Bereich umfasst zwei beheizbare Hobbyräume, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Tageslicht. Diese Räumlichkeiten bieten sich hervorragend als Atelier, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privaten Rückzugsort an.Dachgeschoss - Schlafbereich mit BalkonIm Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Über Wendeltreppen gelangt man in den Spitzboden, der zwei weitere Räume bereithält - ideal für Kinder, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.Keller - Platz für Ihre IdeenDas Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen, gemauerten Gewölbekeller sowie einen separaten Heizraum. Der Gewölbekeller bietet ideale Lagerbedingungen und eignet sich hervorragend als Weinkeller oder für kreative Nutzungsideen.Renovierungsbedarf und PotenzialDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um mit Charme und Kreativität ein individuelles Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase in einer der besten Lagen Esslingens.
