Warmmiete 1.740 €
Zimmer 2
74072 Heilbronn
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine besonders gehobene, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern und großem Balkon im 3. und 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wurde 2010, 2021 und 2023 umfangreich saniert. Bad, Gäste-WC, Küche, Böden, Wände, Dachfenster und Videosprechanlage wurden saniert und modernisiert. Die Einbauküche ist mit einer modernen Granitplatte und Geräten von Neff ausgestattet (Herd, Backofen, voll-integrierter Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank). Die Böden sind mit Echtholz-Parkett inkl. Kautschuk-Wärmedämmung und italienischem Feinsteinzeug modernisiert wurden. Die Lichtschalter sind aus Aluminium der Marke Gira. Das Gäste-Bad und Hauptbad sind mit Villeroy & Boch Keramik ausgestattet. Das Hauptbad ist mit einer Glas Duschkabine und hochwertigen Armaturen inkl. Thermostat ausgestattet. Im Bad befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss Die Roto Dachfenster wurden im Jahr 2021 erneuert und sind mit solarbetriebenen elektrischen Rollläden ausgestattet. Erneuert wurde im Jahr 2023 die Türsprechanlage mit Video-Funktion. Das Haus ist gut gedämmt, sodass man im Winter nur wenig heizen muss. Das Gebäude umfasst einen exklusiven überdachten Innenhof mit einem Glasaufzug. Die Wohnungen sind über einen Laubengang zu erreichen mit einer Gemeinschafts-Terrasse mit Blick über Heilbronn und den Wartberg. Da es aus mehreren Komplexen besteht befindet sich auch eine größere Grünanlage mit dem Bismarck-Denkmal darauf. Vom großen, zum Teil überdachten Balkon blickt man auf die Sternwarte und den Schulhof des Robert-Mayer-Gymnasiums und seitlich auf den Wartberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
