Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
45149 Essen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre Ausstrahlung und die harmonische Verbindung von urbaner Nähe und grünem Umfeld.Das Haus präsentiert sich gepflegt und einladend, mit einer ansprechenden Außenanlage sowie einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten, was eine komfortable und planbare Nebenkostenstruktur bietet.Im Inneren der Wohnung fällt sofort der helle Wohn- und Essbereich ins Auge. Die großzügige Fensterfront öffnet den Raum zum ca. 8 m² großen Balkon hin und schafft eine direkte Verbindung ins Freie. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick ins Grüne, bis hin zum Tetraeder in Bottrop, um nach einem Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen.Die U-förmige Küche ist funktional geplant und bietet genügend Arbeits- und Abstellfläche, sodass auch ausgedehnte Kochabende Freude bereiten. Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann, sei es als Büro für das Arbeiten von zuhause, als Gästezimmer oder als Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet, was den Alltag komfortabel macht.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt im überschaubaren Aufwand, mit dem Eigennutzer ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können, während Kapitalanleger von der soliden Lage und der langfristigen Wertbeständigkeit profitieren. Besonders Paare und Singles finden hier ein Umfeld, das Behaglichkeit, Funktionalität und städtische Lebensqualität in sich vereint.
