Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 5
72517 Sigmaringendorf
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus mit Potential, gepflegtem Garten und Doppelgarage Objekt Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 1960er-Jahren präsentiert sich in solider Massivbauweise und bietet mit einer Wohnfläche von rund 124 m² ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine klassische Grundrissgestaltung und eine gute Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen lässt.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus das Wohnzimmer sowie ein dahinterliegendes weiteres Zimmer erreichbar sind. Die Küche hat direkten Zugang auf die Veranda und in den Garten, diese Gegebenheit ist zugleich praktisch mit der Garage verbunden. Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Gang auch ins Badezimmer des Erdgeschosses.Im Obergeschoss setzt sich die funktionale Raumaufteilung fort: Ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und gedämmt, wodurch zusätzliche Nutzfläche entsteht und sich kreative Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.Der Keller umfasst die üblichen Nebenräume und bietet reichlich Stauraum. Die Ausstattung des Hauses umfasst überwiegend moderne Kunststofffenster. Die Eingangstür ist neuwertig. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.Das Objekt überzeugt mit seiner soliden Substanz, einer durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial, durch Modernisierungen an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Der nach hinten ausgerichtete Garten, am Waldrand gelegen, rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
