Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
90431 Nürnberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente.Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Beim Betreten spüren Sie sofort die offene, einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wirkt durch seinen Schnitt nicht nur geräumig, sondern bietet mit dem zusätzlichen Abstellraum auch viel Stellfläche für Kommoden und Garderobenschränke. Hier können Sie Jacken, Schuhe und andere Dinge, die Sie täglich griffbereit benötigen, ästhetisch aufbewahren. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Sie direkt unmittelbar von der Nähe der Wohnungstür aus betreten können, lädt dazu ein, gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu genießen - sei es beim gemütlichen Abendessen oder beim entspannten Lesen auf der von dort aus erreichbaren Loggia. Durch diese hervorragende Lage nahe der Wohnungstüre liegen Wohnzimmer und Gäste-WC auch direkt gegenüber, sodass Ihre Privatsphäre gegenüber den übrigen Räumen geschützt ist. Die abgetrennte Küche, die ebenfalls noch vor Ihren Privatbereichen erreichbar ist, bietet Raum für kulinarische Kreativität und gemeinsame Kochabende. Die Küche inkl. Küchengeräte gehören dazu, lediglich ein Kühlschrank müsste noch angeschafft werden. Das neu renovierte Badezimmer in neutralen, modernen Farben ist eine kleine Wellnessoase, die zum Entspannen einlädt. Die große begehbare Dusche und die Handtuchheizung sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch das Gäste WC ist ein moderner und zeitloser Hingucker.Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, während das dritte Zimmer flexibel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet - sei es Homeoffice, Spielzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Alles ist möglich, genau so, wie Sie es benötigen und sich wünschen.Mit ca. 86 m² Wohnfläche, neuen Fenstern (2023) und einem gepflegten Laminatboden ist diese Wohnung nicht nur schön, sondern auch praktisch und langlebig. Die zentrale Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht das Leben hier besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar - alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen.Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Aufzug runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Highlights im Überblick:- ca. 86 m² Wohnfläche- Aufzug- 4. Obergeschoss- 3 Zimmer, hell und großzügig mit Südausrichtung - Fenster 2023 erneuert - Bad und WC ebenfalls 2023 renoviert - modern und zeitlos- separates WC für Ihre Gäste- pflegeleichter Laminatboden- gemütliche Loggia mit Platz für eine Sitzecke zum lesen und verweilen- Tiefgaragenstellplatz- Aufzug- großer gemauerter KellerraumLassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
